Quintana Roo, 14 de agosto de 2026.- El presidente del Consejo Hotelero del Caribe Mexicano, David Ortiz Mena, advirtió que las rentas vacacionales en Tulum están concentradas en zonas de invasión, lo que genera riesgos para los turistas y presión sobre los servicios públicos.
Ortiz Mena explicó que estas rentas representan cerca del 19% de la oferta vacacional en Quintana Roo, aunque Tulum solo concentra el 8.5% de las habitaciones hoteleras del estado. En números, son 4 mil 295 propiedades activas, muchas ubicadas en áreas sin infraestructura adecuada para recibir visitantes.
“Muchas de estas rentas vacacionales se ofertan en zonas de invasión”, señaló el empresario, quien también preside la Asociación de Hoteles de Tulum. Advirtió que la experiencia negativa de los turistas en estas zonas afecta la imagen del destino y no solo a los propietarios.
Quienes se hospedan en estas propiedades demandan servicios como agua, drenaje, electricidad, recolección de basura y seguridad. Esto incrementa la presión sobre las autoridades, que ya enfrentan dificultades para garantizar atención de calidad a locales y visitantes.
Ortiz Mena destacó que, aunque la legislación municipal obliga a retener el Derecho de Saneamiento Ambiental, el reto es asegurar que este cobro se realice y se destine a acciones ambientales. Además, mencionó que la construcción acelerada de edificios para rentas vacacionales ha dejado inmuebles inconclusos que pueden ser focos de inseguridad.
Impacto de las rentas vacacionales en Tulum
El líder hotelero señaló que la regulación actual no es suficiente para controlar esta problemática. Comparó la situación con ciudades como Madrid y París, donde existen controles estrictos para limitar el tiempo y las condiciones en que se pueden ofrecer viviendas para renta turística.
En Madrid, por ejemplo, los turistas deben proporcionar datos de identificación, algo que no ocurre en Tulum, pese a que la región enfrenta problemas graves de trata de personas y explotación sexual de menores. Los hoteles cuentan con protocolos para prevenir estos delitos, pero las rentas vacacionales carecen de controles similares.
Necesidad de regulación efectiva para rentas vacacionales
David Ortiz Mena aclaró que no busca eliminar las rentas vacacionales, sino regularlas mejor para proteger la imagen del destino y la derrama económica que generan. La falta de control puede afectar la seguridad y la calidad del turismo en Tulum.
De esta forma, el sector hotelero insiste en la urgencia de implementar normativas más estrictas y mecanismos de supervisión que eviten la proliferación desordenada de rentas vacacionales en zonas no aptas.
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