Internacional, 18 de junio de 2026.- Las tasas hipotecarias en Estados Unidos registraron una ligera disminución esta semana, tras señales de distensión en el conflicto entre Estados Unidos e Irán. La tasa promedio a 30 años con tipo fijo bajó al 6.47%, frente al 6.52% registrado la semana anterior, según datos de Freddie Mac.
Este descenso, sin embargo, podría ser temporal. La Reserva Federal, bajo la dirección de Kevin Warsh, nombrado por el expresidente Donald Trump, indicó que podría considerar un aumento en las tasas de interés antes de que finalice el año, como respuesta al reciente repunte inflacionario vinculado a las tensiones bélicas entre Estados Unidos, Israel e Irán.
La inflación anual en mayo alcanzó su nivel más alto en tres años, según dos reportes de la Oficina de Estadísticas Laborales. Estos datos, acompañados por cifras de empleo mejores a las esperadas, elevaron los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años, un indicador clave para las tasas hipotecarias.
El plan de paz anunciado el domingo entre Estados Unidos e Irán calmó temporalmente los temores inflacionarios, provocando una baja en los rendimientos de los bonos. Sin embargo, esta tranquilidad se disipó rápidamente ante la posibilidad de un incremento en las tasas por parte de la Fed.
Chen Zhao, jefe de Investigación Económica en Redfin, comentó que el mercado está en una etapa de ajuste tras la reunión de la Fed y enfatizó que el comité está comprometido en controlar la inflación, lo que limita la posibilidad de que las tasas hipotecarias disminuyan significativamente en el corto plazo.
Por su parte, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios reportó un aumento del 3.8% en las ventas de viviendas pendientes en mayo respecto al mes anterior, y un 4.8% más en comparación con el mismo mes del año pasado. Lawrence Yun, economista jefe de la asociación, destacó que esta demanda refleja una aceptación creciente de tasas hipotecarias superiores al 6% como parte de la nueva normalidad para los compradores.
Tasas hipotecarias y su impacto en el mercado
El comportamiento de las tasas hipotecarias influye directamente en la capacidad de compra de los estadounidenses. La volatilidad actual, marcada por factores geopolíticos y la política monetaria, genera incertidumbre en el mercado inmobiliario.
Perspectivas ante posibles alzas de la Fed
La Reserva Federal evalúa cuidadosamente la inflación y el crecimiento económico antes de decidir sobre una posible subida de tasas. Esta medida tendría un impacto directo en los costos de financiamiento para los futuros compradores de vivienda.
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