Cancún, Quintana Roo, 28 de julio de 2026.- La presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo, denunció este martes la corrupción histórica en la venta de predios en Quintana Roo durante su conferencia matutina. La mandataria explicó que su gobierno impulsa la modernización del catastro para transparentar el registro público de la propiedad.
Corrupción en venta de predios en Quintana Roo y sus consecuencias
Sheinbaum destacó que la corrupción en la propiedad de terrenos ha sido un problema persistente en México, con casos extremos en Quintana Roo. Explicó que algunos predios se vendieron hasta seis u ocho veces, incluso cuando eran terrenos nacionales. Esta situación ha generado conflictos legales y afectaciones a la tenencia de la tierra.
Para enfrentar este problema, el gobierno federal nombró a José Iracheta como subsecretario de Ordenamiento Territorial, Urbano y Vivienda. Él coordina esfuerzos con municipios y estados para actualizar y transparentar el catastro, que es el registro público donde se determina la propiedad de cada terreno.
Un ejemplo emblemático es el caso de Tulum, donde terrenos nacionales fueron vendidos irregularmente y luego incluidos en el Parque Nacional Tulum. Además, la llamada “mafia agraria” se apoderó de la zona costera Punta Piedra mediante un ejido, lo que derivó en décadas de litigios y desalojos.
En Playa del Carmen, la colonia Colosio se asentó en terrenos nacionales reclamados por particulares. Para mediar este conflicto, el gobierno estatal creó la Desarrolladora de la Riviera Maya, que comercializó terrenos sin certeza legal. Más recientemente, funcionarios de la administración de Lili Campos inscribieron terrenos de la colonia Cristo Rey a su nombre en Catastro, aprovechando la morosidad de los posesionarios originales. Dos funcionarios fueron detenidos por esta práctica.
Modernización del catastro para evitar fraudes inmobiliarios
La modernización del catastro busca evitar que se repitan estas irregularidades. Al contar con un registro público confiable, se podrá identificar claramente a los propietarios legítimos y evitar la venta múltiple o fraudulenta de terrenos. Este proceso es fundamental para garantizar la seguridad jurídica en la propiedad y frenar la corrupción inmobiliaria en Quintana Roo.
El avance en la actualización catastral también permitirá mejorar el ordenamiento territorial y la planeación urbana en la entidad. Se espera que con estos esfuerzos se reduzcan los conflictos agrarios y se protejan los derechos de los ciudadanos sobre sus propiedades.
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