19 NOVIEMBRE 2025-Playa del Carmen, Quintana Roo.— La creación de la Dirección de Vivienda y Regularización tomó un nuevo impulso este 18 de noviembre, cuando la presidenta municipal Estefanía Mercado presentó de manera oficial a Alberto Farfán Bravo como titular de la dependencia. La Alcaldesa explicó que el organismo nace para orientar a las familias y prevenir fraudes relacionados con la propiedad de la tierra, un problema que afecta a miles de habitantes en zonas con crecimiento acelerado. Con la llegada de Farfán Bravo, se busca profesionalizar la atención y fortalecer las herramientas de acompañamiento legal, administrativo y social.
En conferencia de prensa, Estefanía Mercado señaló que la consolidación de la Dirección de Vivienda responde a una “realidad social compleja”, marcada por asentamientos irregulares, falta de documentación, ausencia de servicios básicos y un mercado informal que abre la puerta a engaños, abusos y pérdidas patrimoniales. Explicó que la falta de certeza jurídica provoca que familias enteras vivan con incertidumbre, especialmente en áreas donde no existe una planeación correcta del desarrollo urbano. Ante ello, dijo, era urgente crear una institución capaz de intervenir de forma preventiva y no solo reactiva.
“La Dirección permitirá orientar y acompañar a las familias con información oficial, evitar engaños y mejorar la coordinación con instancias estatales y federales”, afirmó. Agregó que este nuevo organismo servirá como ventanilla de atención, elaborará padrones, realizará diagnósticos y coordinará gestiones para dar pasos firmes hacia la regularización responsable. De igual manera, impulsará campañas para prevenir fraudes, uno de los principales riesgos detectados en zonas donde el crecimiento urbano supera la capacidad de supervisión de las autoridades.
Un punto clave recalcado por la Alcaldesa es que la dependencia no entrega casas, no expropia terrenos, no legaliza asentamientos imposibles de regularizar y no generará nuevos trámites, costos o multas. Esto, explicó, es fundamental para evitar confusiones y malas interpretaciones que históricamente han sido aprovechadas por grupos que se aprovechan de la necesidad de vivienda. Mercado reiteró que el organismo operará sin aumentar costos al Ayuntamiento, pues trabajará con el personal disponible y abrirá subdirecciones solo si existe suficiencia presupuestaria.
En sus primeras semanas de operación, la Dirección de Vivienda ya atendió a más de 5,600 personas, según datos ofrecidos por la Presidenta Municipal. De ese total, 1,600 familias entregaron documentación completa para iniciar procesos de vivienda social o regularización de sus predios. Este flujo de ciudadanos demuestra la magnitud de la problemática y la necesidad de una institución que dé seguimiento profesional y transparente. Además, el Ayuntamiento destacó que estos avances permitirán identificar zonas vulnerables y priorizar acciones de ordenamiento.
Programas y objetivos principales
Por su parte, Alberto Farfán Bravo detalló que la nueva área trabajará bajo cuatro programas esenciales: regularización de asentamientos pre-factibles dentro del Programa Director de Desarrollo Urbano (PDDU), reconocimiento social de asentamientos fuera del PDDU —para acercar servicios básicos sin promover invasiones—, asesoría individual para personas con problemas de acreditación de vivienda y la conclusión de procesos de adjudicación pendientes en zonas como Puerto Aventuras y Cristo Rey. Estos programas buscan dar certeza y acompañamiento a las familias, sin generar falsas expectativas ni promover ocupaciones irregulares.
Coordinación institucional y seguridad
El titular añadió que la Dirección colaborará con dependencias estatales y federales para ordenar los asentamientos de manera responsable y conforme a la ley. Durante el anuncio, Estefanía Mercado estuvo acompañada de su gabinete, quienes ampliaron información sobre acciones para frenar nuevas invasiones y reforzar operativos de seguridad. Indicaron que es necesario atender no solo la parte administrativa, sino también combatir intereses que lucran con la necesidad de vivienda, lo que en muchos casos termina en conflictos sociales o engaños masivos.
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