Tras la apertura total del Tren Interurbano México–Toluca El Insurgente, autoridades municipales anunciaron que se mantendrá una vigilancia permanente sobre el crecimiento urbano ante la posibilidad de una mayor demanda de vivienda y un eventual aumento poblacional en la capital mexiquense y municipios aledaños.
El presidente municipal de Toluca, Ricardo Moreno Bastida, señaló que el gobierno local ya tiene previsto un esquema de ordenamiento territorial que prioriza el crecimiento vertical y la rehabilitación de inmuebles existentes, con el objetivo de evitar una expansión desordenada de la mancha urbana.
Durante la conferencia de prensa La Toluqueña, el edil explicó que, si bien no se ha delimitado un perímetro específico alrededor de las estaciones del tren, el Ayuntamiento mantiene en el radar la revisión de factibilidades, licencias de construcción y servicios básicos, particularmente en temas como drenaje y uso de suelo.
“Difícilmente vamos a tener más crecimiento horizontal. Toluca cuenta con infraestructura subutilizada dentro de la zona urbana y necesitamos crecer hacia arriba. Esta administración está preparada para favorecer ese modelo”, afirmó Moreno Bastida.
El alcalde reconoció que existen colonias con baja ocupación que podrían ser rehabitadas, lo que permitiría aprovechar mejor la infraestructura ya instalada sin generar presión adicional sobre los servicios públicos.
Aunque el Tren Interurbano lleva varios años en construcción, las autoridades consideran que la apertura total de la línea, con conexión directa a la terminal de Observatorio en la Ciudad de México, podría detonar nuevos fenómenos poblacionales en municipios como Toluca, Metepec, Zinacantepec, San Mateo Atenco y Lerma, debido a la reducción de tiempos de traslado y la conexión con zonas laborales estratégicas como Santa Fe.
En este contexto, especialistas del sector inmobiliario han advertido que la llegada del tren ya comienza a reflejarse en el mercado de vivienda. De acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal, en los municipios del Valle de Toluca cercanos a la ruta del tren la plusvalía de las viviendas ha aumentado alrededor de 6 por ciento anual en la última década.
