CIUDAD DE MÉXICO (El Universal).— La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) expresó su respaldo al programa de vivienda de la presidenta Claudia Sheinbaum, que busca construir un millón de casas durante el sexenio. Sin embargo, alertó que este esfuerzo sería insuficiente para abatir el rezago habitacional de 9 millones de hogares en todo el país.
Karim Oviedo, presidente nacional entrante de la AMPI, señaló que la participación del Estado en la construcción de vivienda es positiva, pero subrayó la necesidad de complementar esta estrategia con incentivos para el sector privado. “Al ritmo propuesto, tomaría 30 años solucionar el problema. Hace falta un ecosistema que fomente el desarrollo habitacional”, indicó.
El proyecto, liderado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), requiere mayores subsidios, reducción de trámites burocráticos y tasas de interés más bajas para los créditos hipotecarios, según la AMPI.
Datos de BBVA revelaron una caída anual del 56% en la colocación de créditos hipotecarios para vivienda de interés social en 2024. Esto, explicaron, obedece al alza de precios en materiales de construcción y terrenos, lo que dificulta acceso a viviendas económicas.
Además, la AMPI destacó que la inseguridad afecta la comercialización de inmuebles en Mazatlán, Sinaloa; Zacatecas; y el Estado de México, donde la demanda ha disminuido considerablemente debido a la percepción de riesgo en estas zonas.
La reforma a la Ley del Infonavit, que permitiría al organismo construir viviendas directamente, será discutida en el Congreso a partir del 1 de febrero, lo que podría definir el futuro del programa de vivienda.
Oviedo insistió en que los esfuerzos deben centrarse en abordar la producción de viviendas económicas y la necesidad de generar condiciones favorables para los desarrolladores.
Es una buena noticia que se estén planeando más viviendas, porque muchas personas en México están necesitando un lugar donde vivir. Sin embargo, me pregunto si realmente se harán de la forma que la gente necesita y si se va a cumplir con el plazo. Espero que no sea solo un anuncio y que de verdad se tomen medidas efectivas para resolver el problema.
Es genial que se hable de vivienda en un país donde muchas personas luchan por tener un hogar digno. Sin embargo, me pregunto si realmente se llevarán a cabo todas esas construcciones o si será solo otro plan lleno de promesas vacías. Ojalá se haga algo real y no se queden solo en buenas intenciones.