La controversia sobre el impuesto a la adquisición de bienes inmuebles en Cancún continúa creciendo, con hoteleros y valuadores organizados combatiendo la legalidad de este tributo. Este impuesto, que está incluido en la Ley de Hacienda del estado de Quintana Roo, se ha convertido en un punto de disputa, especialmente entre los empresarios del sector hotelero, quienes argumentan que su implementación es injusta y afecta a la economía local.
El impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, que se recauda a través de la Secretaría de Finanzas y Planeación del estado, está proyectado para generar una recaudación de 888 millones de pesos para el ejercicio fiscal de 2025. Este monto coloca al impuesto como la segunda fuente más importante de ingresos propios para el estado, solo superada por el predial, que se estima alcanzará más de mil millones de pesos.
El principal impulsor de la lucha legal es la Asociación de Hoteles de Quintana Roo, que ha presentado un juicio de amparo en contra de la legalidad del artículo 24 de la Ley de Hacienda, el cual otorga a notarios y fedatarios la facultad de calcular y retener el tributo en las operaciones de compra-venta de bienes inmuebles. La demanda fue presentada el 12 de noviembre de 2024, y desde entonces el caso ha estado siendo analizado en el Juzgado Segundo de Distrito de Cancún. Sin embargo, las medidas cautelares solicitadas por la asociación fueron rechazadas, y la sentencia final se espera para el 4 de marzo de 2025.
Por otro lado, el Colegio de Valuadores de Quintana Roo también ha interpuesto un amparo, centrándose en la inscripción de sus miembros en el Registro Estatal de Peritos Valuadores Inmobiliarios para fines fiscales. Esta demanda fue admitida en noviembre, pero al igual que en el caso anterior, los tribunales han negado la suspensión provisional y definitiva. La audiencia para la sentencia definitiva en este caso está programada para el 6 de febrero de 2025.
La disputa legal, que involucra a autoridades estatales, notarios y profesionales valuadores, sigue activa y se ha convertido en un tema central para los sectores económicos de Quintana Roo, especialmente en el contexto de una infraestructura hotelera en constante crecimiento. Mientras tanto, tanto hoteleros como valuadores esperan una resolución que pueda cambiar la dinámica de los impuestos en el estado.
Es genial ver que se están tomando medidas para mejorar las cosas, pero a veces parece que solo son parches y no soluciones de fondo. Ojalá se hagan cambios que realmente ayuden a la gente y no solo promesas vacías.
La verdad, me parece genial que se estén tomando medidas para mejorar la situación. A veces, parece que todo se queda en promesas y no se hacen cambios reales. Ojalá que esta vez sí veamos resultados y no solo palabras vacías.