Cancún, Q. Roo.- Para evitar fraudes en la venta de viviendas y terrenos en Cancún, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) inició la verificación de 96 desarrollos inmobiliarios, con el objetivo de garantizar que cumplan con la legalidad y brinden seguridad a los compradores.
Elizabeth Ramos Díaz, presidenta de la AMPI, explicó que están realizando inspecciones junto con el Comité de Desarrollos Inmobiliarios para asegurarse de que cada proyecto cuente con certeza jurídica. Destacó que el Ayuntamiento de Benito Juárez es la autoridad encargada de imponer sanciones y clausuras cuando se detectan irregularidades.
En 2023, el Ayuntamiento clausuró cuatro desarrollos por no cumplir con los requisitos legales, de los cuales tres enfrentan denuncias penales ante la Fiscalía General del Estado (FGE). Este año, se espera que al menos cinco o seis proyectos más sean investigados por operar sin permisos.
Uno de los problemas detectados es que muchos desarrollos se comercializan sin servicios básicos ni documentación en regla, aprovechando el aumento de la plusvalía en la zona por proyectos como el Tren Maya y el Puente Nichupté. Estas ofertas, que suelen promocionarse en redes sociales y lonas publicitarias, representan un riesgo para los compradores.
El comité de verificación nació como un esfuerzo conjunto entre la iniciativa privada y las autoridades para proteger a los inversionistas y fortalecer el mercado inmobiliario en Cancún, evitando que las ventas fraudulentas afecten la economía y el desarrollo urbano de la ciudad.
La verdad es que es genial que se estén tomando medidas para mejorar la situación. Ya era hora de que se hiciera algo, porque la gente necesita más apoyo y soluciones reales. Al final, todos queremos vivir en un lugar mejor, y estas acciones son un buen paso.