Internacional, 17 de agosto de 2026.- La inteligencia artificial (IA) está impulsando un auge sin precedentes en el mercado inmobiliario de San Francisco, donde los precios de las viviendas alcanzan niveles récord y la demanda se dispara entre trabajadores tecnológicos. Según datos de Redfin, el precio medio de venta en la ciudad llegó a 1.7 millones de dólares, muy por encima del promedio nacional de 440,600 dólares en junio.
John DiDomenico, agente inmobiliario local, explicó que los nuevos millonarios del sector de la IA compiten con empleados de gigantes tecnológicos como Google y Apple, generando un mercado muy competitivo. En algunos casos, las ofertas superan en más de un millón de dólares el precio inicial de las propiedades, como ocurrió con una casa que se vendió por más de 8 millones tras varias pujas.
Los trabajadores tecnológicos están comprando viviendas al contado con mayor frecuencia, lo que ha reducido la oferta disponible en la ciudad casi un 30% respecto al año pasado. Esta escasez se refleja también en el mercado de alquiler, donde los precios han subido hasta un 26% en apartamentos de dos habitaciones, superando incluso a Nueva York.
Paul Belmonte, un trabajador del sector biotecnológico que se mudó a San Francisco, relató que las casas dentro de su presupuesto se venden por mucho más de su precio anunciado. Esta situación refleja la presión que enfrentan tanto compradores como inquilinos, quienes ven cada vez más difícil acceder a una vivienda adecuada.
Impacto de la IA en el mercado inmobiliario
Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin, señaló que la concentración de riqueza generada por la IA en un grupo reducido de personas está revolucionando el mercado inmobiliario local. La recuperación poblacional de San Francisco en 2024 y 2025, tras la caída pospandemia, también ha contribuido a este fenómeno, ya que muchas empresas de IA exigen trabajo presencial parcial.
Se espera que las próximas salidas a bolsa de empresas como OpenAI y Anthropic generen miles de nuevos millonarios con capacidad para invertir en vivienda, lo que podría extender el auge inmobiliario. Algunos vendedores ya consideran aceptar acciones de estas compañías como forma de pago, anticipando un aumento en los precios.
Presión en alquileres y oferta limitada
El mercado de alquileres también está saturado, con aumentos significativos en los precios cerca de oficinas y estaciones de tren. La alta demanda y la baja oferta han llevado a que muchos inquilinos prefieran no mudarse, lo que reduce aún más la disponibilidad de viviendas.
Belmonte expresó su preocupación por el costo de vida y la dificultad para adquirir una casa, a pesar de su deseo de establecerse en San Francisco a largo plazo. Esta situación refleja un desafío creciente para quienes buscan vivienda en una ciudad marcada por la influencia de la IA y la tecnología.
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