CIUDAD DE MÉXICO (El Universal).— En abril, el sector de oficinas experimentó un importante aumento en la demanda en todo el país, al ocuparse 73 mil metros cuadrados, cifra que representa un alza de 87% en comparación con abril de 2023.
Ciudad de México, Monterrey y Querétaro fueron los estados con mayor demanda de oficinas, de acuerdo con la firma Solili, especializada en información del sector inmobiliario en el país.
En la metrópoli se rentaron 61 mil metros cuadrados; en Monterrey alrededor de 8 mil metros; y en Querétaro se tuvo una demanda de mil 400 metros.
“El aumento en la demanda durante abril refleja una tendencia positiva en la actividad comercial y empresarial, lo que sugiere que el interés por parte de las empresas en expandir sus operaciones y establecerse en nuevas ubicaciones del territorio mexicano sigue vigente. El desempeño positivo de los principales centros urbanos del país resalta su atractivo para compañías en busca de ubicaciones estratégicas y oportunidades de crecimiento e inversión en el mercado de oficinas”, destacó Solili, en un reporte.
En tanto, la tasa de vacancia del mercado de oficinas se ubicó en 17%, destacando Puebla y Ciudad de México como los mercados con los mayores índices de todo el territorio, con 25% y 19%, respectivamente.
Por el contrario, Tijuana mantiene el porcentaje más bajo de vacancia, con apenas el 1.4% de los espacios de oficinas disponibles, seguida de León con una tasa de vacancia de 9%.
De acuerdo con Solili, el precio promedio de renta a nivel nacional se estableció en 20 dólares por metro cuadrado al mes. Destaca Tijuana con los precios más altos, debido a la poca disponibilidad de oficinas, alcanzando los 22.76 dólares por metro cuadrado al mes.
Dicha ciudad se ha beneficiado de la reactivación de las empresas en las oficinas, el efecto del “nearshoring” y “reshoring”, además de la demanda creciente por parte del turismo médico.
En Ciudad de México la renta de oficinas ronda los 21 dólares al mes por metro cuadrado. Mientras que León y Puebla son los mercados de oficinas con los precios más competitivos a nivel nacional, registrando un precio promedio de renta de 12.48 y 14.49 dólares por metro cuadrado.
En tanto, la actividad de construcción de oficinas corporativas alcanzó los 1.2 millones de metros cuadrados en desarrollo, siendo Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, las que lideran la construcción con el 59%, 18% y 7%, respectivamente.
En el acumulado de los primeros cuatro meses del año, la demanda de oficinas alcanzó los 270 mil metros cuadrados. Actualmente, las compañías están demandando oficinas principalmente para el sector manufacturero, sin embargo, también hay amplia demanda para servicios de abogados, contadores o profesiones relacionadas.
InversiónSector inmobiliario
El sector inmobiliario en México alista inversiones por 14,500 millones de dólares.
Sin importan resultados
Los empresarios del sector inmobiliario en México alistan inversiones en el país por más de 14,500 millones de dólares en 2024 sin importar el resultado de las próximas elecciones de 2 de junio, reveló ayer el presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Jaime Fasja.
Ciudad de México
El presidente de la ADI indicó que al menos una tercera parte de las inversiones programadas será destinada al desarrollo de inmuebles en Ciudad de México, la capital, mientras que el resto se distribuirá en todo el país.
Metas
Fasja también recordó que durante 2022 y 2023, los desarrolladores inmobiliarios en México se pusieron como meta invertir unos 19,000 millones de dólares.
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