Ciudad de México, 4 de noviembre de 2026.- Los fraudes inmobiliarios que afectan a adultos mayores en México han aumentado, alertaron abogados especializados tras un caso detectado en Ixtapa Zihuatanejo. Arturo Flores Aguilar, de 81 años, estuvo a punto de perder su propiedad por un presunto engaño relacionado con fideicomisos.
El abogado Miguel Saucedo explicó que los delincuentes ofrecieron comprar la propiedad mediante un fideicomiso, solicitando varios millones de pesos para la supuesta escrituración. Sin embargo, no cumplieron con los pagos y engañaron a varias personas con un modus operandi similar.
“Detectamos que había varios defraudados que entregaron sus inmuebles bajo estas condiciones y ninguno recibió el pago prometido”, señaló Saucedo Ramírez. La víctima y su familia descubrieron que cedieron los derechos de su propiedad sin recibir beneficios.
Modus operandi y recomendaciones legales
Los estafadores se presentan como empresas extranjeras con supuestos fondos internacionales. Según Pablo Flores, hijo de la víctima, utilizan un discurso convincente y términos legales para ganar confianza, pero no entregan comprobantes ni garantías.
Los abogados recomiendan a los propietarios, especialmente adultos mayores, asesorarse con expertos en derecho inmobiliario antes de firmar documentos. También alertan sobre ofertas que involucren inteligencia artificial, pues pueden ser parte de fraudes.
Casos similares y operación desde Ciudad de México
Despachos legales reportan al menos 100 casos con características similares en diferentes estados, aunque los delincuentes operan desde la Ciudad de México. Los nombres vinculados a estas operaciones incluyen Marco Antonio Mijangos Velasco, Erick Cea Douglas, Juan Pablo Villalvazo Palomares y Arturo Flores Aguilar.
Estas personas actuaron frente al notario público número 78, José Antonio Torres Álvarez, con sede en León, Guanajuato. La recomendación principal es verificar siempre la legalidad y contar con asesoría antes de cualquier trámite inmobiliario para evitar pérdidas patrimoniales.
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